Cedolare secca per i negozi: la risoluzione del precedente contratto e la stipula di un nuovo rapporto

Autore: Nicola Forte L’art. 1, comma 59 della legge 30 dicembre 2018, n. 145 ha esteso ai negozi e alle botteghe, sia pure con alcune diversità rispetto agli immobili abitativi, la disciplina della cedolare secca applicabile ai canoni di locazione. La disposizione prevede alcune limitazioni di tipo oggettivo presumibilmente dovute a vincoli di gettito, non avendo […]

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Aumento acconto cedolare secca: decorrenza

Autore: Pasquale Pirone Domanda – Da più parti leggo che la Legge di bilancio 2019 ha aumentato la misura dell’acconto dovuto per la cedolare secca, passando dall’attuale 95% al 100%. Mi chiedo se tale novità decorrerà già dall’acconto dovuto per il 2019.  Risposta – La “cedolare secca” è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta […]

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Gennaio 20, 2019

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REDDITO DA CEDOLARE SECCA: LE DETRAZIONI IRPEF VANNO PERSE

Domanda – Mia moglie è proprietaria di un appartamento che, a decorrere dal febbraio 2017, ha ceduto in affitto optando per il regime della cedolare secca. Il canone annuo pattuito ammonta a 4.800 euro. Premesso che non ha altri redditi al di fuori di questo, si chiede di sapere se il prossimo anno sarà obbligata […]

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Novembre 20, 2017

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LOCAZIONI BREVI E RITENUTA 21%. SPESE DI PULIZIA LOCALI ADDEBITATE IN VIA ANALITICA

Domanda – Per effetto delle novità introdotte dal D.L. 50/2017, in qualità di intermediario immobiliare che interviene nella stipula di contratti di locazione breve nonché nel pagamento dei canoni o corrispettivi lordi riconducibili agli stessi sono tenuto ad applicare la ritenuta del 21% e di seguito a versarla all’Erario entro il 16 del mese successivo in […]

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Novembre 12, 2017

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Cedolare secca: le locazioni brevi

La “cedolare secca” è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile). Inoltre, per i contratti sotto cedolare secca non andranno pagate: – l’imposta di registro (la cedolare non sostituisce, invece, l’imposta di registro per la cessione del contratto di locazione); […]

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Maggio 10, 2017

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